Detrazioni Fiscali Ristrutturazione

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AGEVOLAZIONI FISCALI SUGLI INTERVENTI DI RISTRUTTURAZIONE

Con la legge di bilancio 2017 la detrazione Irpef del 50% è stata prorogata fino al 31 dicembre, per una spesa massima di 96 mila euro per singolo immobile. Dal 1 Gennaio 2018 la detrazione sulle ristrutturazioni immobili tornerà al 36%, fino ad un tetto massimo di 48 mila euro per unità abitativa. La detrazione sarà consentita solo nel caso in cui l’opera di ristrutturazione abbia avuto inizio non prima del 1 Gennaio 2016.

Mp Ristrutturazioni edili – Cosa può rientrare nel bonus fiscale?

Rientrano nelle agevolazioni ficali i lavori di manutenzione ordinaria per le parti comuni di edifici residenziali, tra cui:

  • Muri maestri
  • Scale
  • Cortili
  • Tetti
  • Portoni d’ingresso
  • Vestiboli
  • Alloggio del portiere
  • Ascensori
  • Locali per la portineria
  • Fognature …

Bonus casa 2018, detrazione fiscale ristrutturazioni: novità e cosa cambia

Sono inoltre ammessi gli interventi di manutenzione straordinaria tra i quali:

  • Sostituzione di infissi esterni e serramenti
  • Installazione di scale di sicurezza e ascensori
  • Costruzione di scale interne
  • Recinzione dell’area privata
  • Interventi per il risparmio energetico
  • Rifacimento di scale e rampe
  • Realizzazione e miglioramenti dei servizi igenici

agevolazioni fiscale ristrutturazione

Come procedere per la detrazione

La richiesta deve essere in primis valutata da un tecnico abilitato, il quale attesterà la presenza o meno dei requisiti necessari. Nella dichiarazione dei redditi si dovranno poi inserire i dati catastali dell’immobile. Il richiedente dovrà essere in possesso delle seguenti documentazioni:

  • Comunicazione all’Asl di competenza
  • Fatture e ricevute come prova delle spese sostenute
  • Ricevute dei bonifici di pagamento
  • Domanda di accatastamento (solo se l’immobile non fosse già stato censito)
  • Ricevute di pagamento ici e Imu
  • Delibera dell’assemblea per poter procedere ai lavori e tabella millesimale con la ripartizione delle spese

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